Sítio/Fazenda de 96,8 Hectares (20 Alq) em Comodoro/MT – 72,6 ha Agricultáveis, Muita Água e Estrutura Completa

Excelente oportunidade de investimento rural em área de alta produtividade e localização logística privilegiada! Propriedade de 96,8 hectares (20 Alqueires) em Comodoro/MT, situada a apenas 10 km da cidade e a 2 km do asfalto, garantindo fácil escoamento de safras e acesso rápido o ano todo.

A propriedade conta com topografia plana, tendo 72,6 hectares (15 Alqueires) agricultáveis com aptidão imediata para lavoura (soja, milho e hortifrúti) ou formação de pastagem de alta capacidade.

Riquíssima em recursos hídricos, possui uma linda cachoeirinha com água abundante e cristalina. Além disso, dispõe de benfeitorias de alto padrão, incluindo chiqueiro grande bem construído (ideal para suinocultura comercial), galinheiro estruturado e instalações completas para produção e moradia.

Ficha Técnica e Destaques:

• Área Total: 96,8 Hectares (20 Alqueires)

• Aptidão Agrícola: 72,6 Hectares (15 Alqueires) planos e aproveitáveis para plantio

• ️ Logística: 10 km de Comodoro/MT e apenas 2 km do asfalto

• Recursos Hídricos: Abundantes, com cachoeirinha na propriedade

• ️ Benfeitorias: Chiqueiro de grande porte estruturado para venda/produção e galinheiro completo

• ⛰️ Topografia: Plana (mecanizável)

• Documentação: Regularizada e pronta para transferência