Área Estratégica na AM-070 | 35 Hectares com Potencial de VGV Acima de R$ 50 Milhões

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, operadores logísticos, empresas e grupos empresariais que buscam uma área de grande porte em uma das regiões que mais crescem na Região Metropolitana de Manaus.

Localizada na Rodovia Manoel Urbano (AM-070), km 11, a propriedade possui aproximadamente 350.000 m² (35 hectares), com localização estratégica e acesso rápido à Ponte Rio Negro, conectando Manaus, Iranduba, Manacapuru e demais municípios da região.

A área está inserida em um importante corredor de expansão urbana e logística, cercada por condomínios residenciais consolidados, além de forte crescimento imobiliário, comercial e operacional.

Destaques da área:

• Área total com 350.000 m² (35 hectares)
• Terreno amplo, plano e altamente aproveitável
• Excelente frente para a rodovia AM-070
• Fácil acesso para veículos leves e pesados
• Região com alto fluxo viário
• Excelente visibilidade comercial
• Possibilidade de múltiplos acessos
• Área ideal para grandes empreendimentos

Potencial para diversos segmentos:

• Loteamentos residenciais e comerciais
• Condomínios logísticos e galpões
• Centros de distribuição
• Operações logísticas
• Pátio para carretas e veículos pesados
• Atacadistas e centros comerciais
• Postos de combustíveis e apoio rodoviário
• Indústrias de baixo impacto ambiental
• Empresas do agronegócio e maquinários
• Projetos imobiliários de grande porte

Potencial de valorização:

Estudos preliminares apontam potencial de desenvolvimento superior a R$ 50 milhões em VGV, dependendo do modelo de ocupação e aproveitamento da área.

Condição comercial diferenciada:

Por motivo de urgência, o proprietário reduziu o valor da área em aproximadamente 50%.

• De R$ 30,00/m²
• Por apenas R$ 18,00/m²

Valor total aproximado: R$ 6.300.000,00

O proprietário também analisa:

• Propostas estruturadas
• Parcelamentos
• Permutas parciais
• Parcerias para desenvolvimento

Segurança jurídica:

• Área totalmente documentada
• Apta para financiamento
• Sem entraves legais
• Pronta para desenvolvimento imediato

Uma oportunidade rara para quem busca escala, localização estratégica e alto potencial de retorno em uma das regiões mais promissoras do Amazonas.

Rodovia AM-070 – Região Metropolitana de Manaus/AM

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